Das Mietrecht umfasst die Gesamtheit der Rechte und Pflichten sowohl des Mieters als auch des Vermieters. Die meisten Streitigkeiten zwischen dem Mieter und dem Vermieter entstehen allerdings erst bei Auszug des Mieters aus dem Mietobjekt.

Nicht selten geht es hierbei nämlich um durchzuführende Schönheitsreparaturen oder um Schadenersatz wegen Beschädigung des Mietobjekts.

Aber auch während des laufenden Mietverhältnisses macht der Mieter sog. Mängel im oder am Mietobjekt geltend. Im Hinblick hierauf hat der Mieter die Möglichkeit die Behebung der geltend gemacht Mängel zu fordern. Bis zu deren Behebung steht ihm das Recht zu, die Laufende Miete zu mindern.

Nicht zuletzt will der Mieter oder der Vermieter vorzeigt, d.h. vor Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag aussteigt. Hier muss dann geprüft werden, ob ein wichtiger Grund für eine sog. außerordentliche Kündigung für die Parteien vorliegt. Schließlich will der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen, so dass gerade hier geprüft werden muss, ob die vorgebachten Gründe des Vermieters Eigenbedarfskündigung rechtfertigen.

Wir beraten unter anderem folgenden Gebiete:

• Kündigung des Vermieters/Mieters (Einhaltung von Fristen, Rechtfertigung der Kündigung)


• Eigenbedarfskündigung (Voraussetzungen)


• Betriebskostenabrechnung (welche Betriebskosten können überhaupt umgelegt werden?)


• Unzulässige Mietvertragsklauseln


• Schönheitsreparaturen (Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen)


• Kautionsrückzahlung