Kira Hukuku tümüyle hem kiracıların, hem de ev sahiplerinin hak ve sorumluluklarını kapsar. Kiracıyla ev sahibi arasındaki tartışmalar, esasen kiracının evden çıkmasından sonra başlamaktadır.

Burada en sık tartışılan konuların başında evin temiz bırakılmasına yönelik bakım/tamir veya evde neden olunan zararların ödenmesi gelmektedir.

Fakat devam eden kira sözleşmesi esnasında da kiracılar tarafından evde görülen eksiklerin giderilmesi talepleri gelmektedir. Neticede kiracının, belirttiği eksiklerin ev sahibi tarafından giderilmesini isteme hakkı vardır. Belirtilen eksiklerin giderilmesine kadar kiracının, ödediği kirayı azaltma hakkı bulunmaktadır.

Aslında ne kiracı, ne de ev sahibi normal sözleşme süresi sona ermeden, kira sözleşmesinden vazgeçmek ister. Burada incelenmesi gereken husus, taraflar arasında sözleşmeyi sona erdirmek için geçerli bir sebep olup olmadığıdır. Sonuçta ev sahibi kendi ihtiyacından dolayı kiracıya çıkış vermek istiyorsa, bu durumda ev sahibinin öne sürdüğü nedenlerle kendi ihtiyacından ötürü çıkış vermeye hakkının olup olmadığı incelenmesi gerekir.

Ayrıca biz şu konularda danışma hizmeti vermekteyiz:

• Ev sahibi/kiraci tarafından çıkış verme (sürelere uyma, çıkış gerekçesi)


• Kendi ihtiyacından dolayı çıkış (şartlar)


• İşletme masrafları (hangi işletme masrafları yüklenilebilir?)


• Kira sözleşmesinde yasal olarak geçersiz olan kısımlar


• Evin bakımı/tamir işleri (bu tür bakım/tamir işlerinin sorumluluğu)


• Depozitonun(Kaution) geri ödenmesi